Willkommen in der Welt der Immobilienkaufleute. Wer sind wir eigentlich? In Deutschland ist ein Immobilienkaufmann oder eine Immobilienkauffrau ein kaufmännischer Mitarbeiter, der eine kaufmännische Ausbildung im Bereich der Immobilienwirtschaft erfolgreich abgeschlossen hat.
Ich habe öfters erlebt, dass viele Menschen denken, dass Immobilienkaufleute das gleiche wie Immobilienmakler sind. Ihr seid nicht allein. Ich habe auch so gedacht. Dieses ist aber nicht so ganz richtig. Es gibt so viele Immobilienmakler die keine Immobilienkaufleute sind. Wie geht das denn? fragst Du Dich vielleicht. Wir gucken uns das ganze etwas genauer an.
Wie Ihr schon wisst dauert eine Ausbildung in der Regel in Deutschland 3 Jahre. Allerdings ist eine Verkürzung auf 2,5 Jahre unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Falls Ihr dies nicht gewusst habt, sage ich es Euch jetzt. Für die Tätigkeit als Immobilienmaklerin ist keine besondere Ausbildung notwendig. Es reicht ein Gewerbeschein sowie regelmäßige Fortbildungen. Bei der Immobilienkauffrau bzw. dem Immobilienkaufmann handelt es sich um Ausbildungsberufe, die staatlich anerkannt sind. Somit ist eine Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann bzw. Immobilienkauffrau hierbei notwendig.
Als Immobilienkaufmann kannst Du auch als Immobilienmakler tätig werden, in Gegensatz dazu kann ein Immobilienmakler grundsätzlich nicht als Immobilienkaufmann tätig werden. Da ein Immobilienmakler in der Regel nur Kenntnisse über die umfangreiche Maklertätigkeit verfügt. Immobilienkaufleute hingegen dürfen in allen Bereichen der Immobilien, die diesen Beruf betreffen tätig werden. Das heißt wir dürfen nicht nur als Immobilienmakler tätig werden, sondern auch als Immobilienverwalter, Hausverwalter etc. . Mit einer Weiterbildung oder Fortbildung kannst Du sogar Immobilienmanager oder Immobilienfachwirt werden.
Aufgaben eines Immobilienkaufmanns
- Vermittlung von Immobilien sowie Grundstücken
- Verwaltung einer Wohnungseigentumsgemeinschaft
- Hausverwaltung bzw. Mietverwaltung
- Sondereigentumsverwaltung
- Buchhaltung im Rahmen der kaufmännischen Steuerung und Dokumentation der Immobilienwirtschaft
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Finanzierungskonzepten für Immobilienprojekte
- Bauprojektmanagement und Betreuung
- Vermittlung von Immobiliendarlehen
Mit dieser einen Ausbildung kannst Du dir aussuchen was Du werden möchtest. Die nachfolgenden Berufe sind von der Ausbildung zum Immobilienkaufmann abzuleiten.
- Verwalter einer Wohnungseigentumsgemeinschaft
- Immobilienmakler
- Bauträger
- Baubetreuer
- Buchhalter in der Nebenkostenabrechnung sowie Heizkostenabrechnung
- Hausverwalter
- Sachverständiger für Immobilienwertermittlung
- Immobiliendarlehensvermittler
- Immobilienberater
- Immobilienassistent
- Selbständiger Dienstleister in Sachen Immobilien – wie wir
Da dieser Beruf sehr vielseitig ist, hast Du die Möglichkeit für verschiedene Firmen zu arbeiten, die nicht explizit Immobilienunternehmen sind. Du könntest zum Beispiel auch eine Beschäftigung in Versicherungsfirmen oder Banken finden.
Interessiert Du dich für diesen Beruf? Tue es! Die Einstiegsmöglichkeiten sind endlos und bieten aussagekräftige Karriere Möglichkeiten für die Leute, die eine Karriere aufbauen wollen. In unserem nächsten Blog beschreiben wir für Dich die verschiedenen Möglichkeiten, die Du eventuell in Betracht ziehen könntest.
Nun weißt Du, was unsere Aufgaben sind. Für etwaige Fragen bezüglich dieses Themas, gerne einen Kommentar da hinterlassen oder schreib uns einfach eine E-mail.