So viel Geld musst Du für die Wohnungssuche haben
Ich höre ganz oft, dass die Geringverdiener keine Chance auf eine Wohnung haben. Ist das aber wahr? Lass uns die Situation genauer angucken.
Wenn Du dich schon mal auf eine Wohnung zur Miete in Deutschland beworben hast, weißt du bestimmt, wie der Hase läuft. Ohne Gehaltsnachweis, Nachweis über einen unbefristeten Arbeitsvertrag, Rentenbescheid, Bürgschaft oder Zustimmung des Jobcenters für die Übernahme der Miete bekommst Du keine Wohnung. Die Vermieter wollen feststellen , dass Du in der Lage bist, deinen Zahlungspflichten nachzukommen. Das ist ja wohl klar oder nicht?
Das Argument ist, die großen Verdiener kriegen immer die Wohnung, und da die Mieten so hoch sind, haben die geringen Verdiener gar keine Chance mehr. Aber wie wahr sind diese Behauptungen? Unsere Schlüsselwörter sind:
1. Geringverdiener
2. Großverdiener
3. Teure Mieten
In der Praxis ist es so, dass jeder, der eine Wohnung braucht, sich auf eine inserierte Wohnung bewirbt. Ihr würdet mir wahrscheinlich nicht glauben, aber es gibt so viele Leute, die sich auf eine Wohnung bewerben, ohne dass sie die nachgefragten Anforderungen erfüllen. Von dem her bekommen sie automatisch eine Absage.
Jede Vermietung von Wohnung soll Umsätze erbringen und die Bewirtschaftungskosten abdecken. Also muss der Vermieter dafür sorgen, dass er einen Mieter kriegt, der auch in der Lage ist, für die Wohnung ohne Schwierigkeiten monatlich zu zahlen.
Es ist denn für Dich sehr wichtig, dir eine Wohnung auszusuchen, die der Höhe deines Gehalts entspricht.
Wer soll sich auf welche Wohnung denn bewerben?
Wenn eine Wohnung 1.100 € warm kostet, musst Du mindestens 2.500 € netto verdienen. In diesem Fall hast Du 1.400 € übrig. Noch besser ist es, wenn Du einen Partner oder Bekannten hast, mit dem Du die Wohnung zusammen mieten kannst. Eure Chancen auf diese Wohnung sind 98%, es sei denn, dass der Vermieter kein gutes Gefühl beim Besichtigungstermin gekriegt hat. Dann erfolgt nach dem Besichtigungstermin eine Absage. Ansonsten spricht in diesem Fall nichts gegen die Vermietung an Leute, die zusammen 5.000 € netto monatlich zur Verfügung haben.
Da jedes vermietende Unternehmen anders ist, könnte auch jemand mit 2.000 € netto die Wohnung kriegen, aber nur, wenn derjenige keine Kinder oder Haustiere hat. Darunter kannst Du es vergessen. Würdest Du als Vermieter diese Wohnung (1.100 € Warm) an einen Mietinteressenten, der 1.700 € netto im Monat verdient, vermieten? Ich denke nicht. Es ist in den meisten Fällen nicht möglich.
Ich weiß, dass es Ausnahmen gibt, aber bitte verlass Dich nicht auf diese. Wenn Du 1.700 € im Monat zum Leben hast. Die ideale Wohnung für Dich wäre Eine die höchstens 650 € warm kostet. Allerdings mit einem Partner hättet Ihr mehr Geld zur Verfügung. Also die 1.100 € Warm wäre auch eine Möglichkeit und die Chancen darauf sind höher.
In die Mietervorauswahl werden andere Faktoren in Betracht bezogen, um die Zahlungsfähigkeit eines Individuums zu konkretisieren. Zum Beispiel:
1. Auto
2. Familienstand
3. Versicherungen
4. Lebensunterhaltskosten usw.
Es ist dem Vermieter so wichtig, dass wenn der Mieter die Miete zahlt, hat er noch genug übrig für andere Sachen zu bezahlen und im Falle einer Notwendigkeit kann der Mieter die Miete noch zahlen.
Ich weiß, es ist alles nicht so einfach, aber es nutzt dir auch nichts, wenn Du dich für eine Wohnung interessierst und Du kannst dir sie in der Realität nicht leisten kannst. Oder Du wirst, wenn Du diese Wohnung bekommst, dein Leben nicht mehr finanzieren können, weil Du den größten Teil deines Gehalts für die Miete ausgegeben wirst.
Also es liegt keine Diskriminierung diesbezüglich vor. Such Dir die richtige Wohnung aus, die deinem Gehalt entspricht.
