• Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubaukomplex. Sie haben die einmalige Gelegenheit, der Erstbezug dieser stilvollen und energieeffizienten Wohnung zu sein!
Die ca. 50 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die hellen Räume, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum.
Diese Wohnung wurde nach neuesten Baustandards errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort:

Ausstattung
Einbauküche mit Markengeräten (ohne Waschmaschine)
Fußbodenheizung und Eichenholzparkett in der ganzen Wohnung
Die Wohnung ist mit einer Terrasse ausgestattet
Bäder mit Wanne und/oder Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper ausgestattet
Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner
Grünumfasste Terrassen in den Erdgeschosswohnungen
Attraktive & großzügige Grundrisse mit angenehmen Raumhöhen und bodentiefen Fenstern
Individuelle & aufwändige Fassadengestaltung
Zeitgemäß niedriger Energieverbrauch durch Nahwärme mit Kraft-Wärme-Kopplung (Klasse C)
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, zugehörigen Räumen und Tiefgarage
Aufzug in allen Etagen und im Untergeschoss
Gegensprechanlage
Eigener Kellerabstellraum und Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen
Besucherparkplätze vorhanden
Hochwertige Außenanlage mit Kinderspielplatz, Grill- und Sitzmöglichkeiten

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: Neubau
Kaltmiete: 976,00 € | Warmmiete: 1.168 €
Hinweis zur Kaution: 2.928 €

• Lagebeschreibung

Gute Verkehrsanbindung:
In ca. 400 m Entfernung erreicht man die Bushaltestelle Wildau, Blumenkorso
Direkte Busverbindung zum Flughafen Schönefeld
Schnelle Anbindung nach Berlin durch die Autobahn und S-Bahn (Vom S-Bahnhof der Technischen Hochschule verkehrt die S46 alle 20 Minuten Richtung Berliner Westend)
Mit dem Auto: zum Flughafen Schönefeld (BER) ca. 15 Minuten, Berlin Alexanderplatz ca. 45 Minuten, Berlin Adlershof ca. 20 Minuten, Berlin Kurfürstendamm ca. 35 Minuten, Potsdam ca. 30 Minuten

Naherholung in Wildau:
Kurpark direkt an dem angrenzenden Naturschutzgebiet Pulverberg-Höllengrund
Dahme-Seenland
Indoor Sporthallen
Sport- und Wellnesszentrum „Wildorado“
Über 30 Vereine von Tischtennis über Golf bis zu Volleyball, Wasserball und Basketball

Nahversorgung:
Lidl befindet sich in weniger als 1 km Entfernung und ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
Rewe und ein dm-Drogerie Markt sind in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar
Das A10-Center mit rund 200 Geschäften, einem Bowling-Center, einem Baumarkt, diversen Cafés, Restaurants und Fast-Food-Läden sowie einem CineStar-Kino ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die rund 4.000 Parkplätze sind kostenlos nutzbar
Im näheren Umfeld gibt es ein gutes Angebot an Ärzten und Kliniken
Das Gewerbezentrum Waltersdorf ist mit dem Auto in ca. 14 Minuten erreichbar

Bildung:
Perfekt für Familien: 4 Kitas, 2 Grundschulen und das Gymnasium Villa Elisabeth sind mit dem Auto in nur 5 min. erreichbar. Weiterhin ist ein Kindergarten in 5 Minuten und ein weiterer 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Technische Hochschule Wildau (TH Wildau) erreicht man in 5 Minuten Autofahrt.

• Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 55.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.01.2020
Gültig bis: 27.01.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme