Was genau ist der Reparaturpuffer? #

Der Reparaturpuffer ist ein besonderer Bestandteil unserer Verwaltungspakete. Das Besondere daran: Halloheim übernimmt Kleinstreparaturen bis zu einem festgelegten Betrag aus eigener Tasche. Es ist also ein Inklusiv-Budget für den Werterhalt der Immobilie.

In welchem Rahmen bewegt sich dieser Betrag? #

Je nach gewähltem Verwaltungspaket liegt dieser Puffer üblicherweise zwischen 70 € und 200 €. Innerhalb dieser Grenze begleicht Halloheim die Rechnung direkt für den Eigentümer.

Warum übernimmt Halloheim diese Kosten? #

Wir möchten, dass kleine Mängel sofort behoben werden, ohne dass erst mühsam Rücksprache gehalten oder Rechnungen weitergereicht werden müssen. Das spart dem Eigentümer Zeit und sorgt dafür, dass aus einer Kleinigkeit kein teurer Folgeschaden wird.

Wie ist der Puffer an die Pakete gebunden? #

Die exakte Höhe des verfügbaren Geldbetrags ist fest mit deinem gewählten Verwaltungspaket verknüpft. Höherwertige Pakete beinhalten in der Regel einen größeren Puffer für solche Instandsetzungen.

Was passiert, wenn eine Reparatur teurer ist? #

Sollte eine Ausbesserung den Rahmen deines Pakets (also z. B. die 200 €) überschreiten, informieren wir dich wie gewohnt. In diesem Fall erfolgt die Abrechnung über die normalen Instandhaltungsmittel des Objekts oder nach deiner individuellen Freigabe.

Warum ist das ein ,,echter“ Vorteil? #

Die meisten Verwaltungen berechnen für jede Beauftragung eines Handwerkers eine zusätzliche Gebühr oder leiten die Kosten 1:1 an den Eigentümer weiter. Bei Halloheim ist dieser Service in den Paketen eingebaut. Du hast also eine garantierte Kostenbremse für den Kleinkram im Haus.

Warum ist das für kleine Häuser so wichtig? #

Gerade in Häusern mit wenigen Wohnungen (wie sie Halloheim betreut) gibt es oft keinen Hausmeister vor Ort. Ohne diesen Geldbetrag müsste für jede Kleinigkeit eine Versammlung einberufen werden. Das spart Zeit, Nerven und verhindert, dass kleine Mängel zu teuren Folgeschäden werden.

Was passiert, wenn der Puffer im Jahr nicht verbraucht wird? #

Der Reparaturpuffer ist an das jeweilige Kalenderjahr gebunden. Wenn keine Reparaturen anfallen, verfällt der Betrag am Ende des Jahres. Er kann nicht in das nächste Jahr mitgenommen oder bar ausgezahlt werden. Er dient als reine Absicherung für den laufenden Instandhaltungsbedarf.