Wie geht das denn?
Wir haben momentan im Immobilienmarkt den sogennanten Vermietermarkt. Wenn Du dich noch nicht mit diesem Begriff ausgesetzt hast, ich erklär’s ganz kurz. Auf einem Vermietermarkt ist die Nachfrage nach Wohnungen größer als das Angebot an Wohnungen. Überraschend ist der Mietermarkt in den neuen Bundesländern vorherrschend. Also der Vermietermarkt herrscht nur in Westdeutschland vor.
Gibt es wirklich nicht genügend Wohnungen in Deutschland?
Ich tendiere das Gegenteil zu glauben. Die Migranten sind nicht der Grund, warum die Wohnungslage in Deutschland so aussieht wie sie ist. Vor dem Immigrationszufluß in Deutschland wurde schon in Deutschland über die Wohnungsnotlage gesprochen. Der einzige Unterschied war, die Leute konnten sich noch die Mieten leisten. Heute leider nicht mehr, deswegen sind wir in dieser Notlage. Es sollte heißen,, Suche nach einer bezahlbaren Wohnungen bzw. einem bezahlbaren Haus.“
Die Mieten in Deutschland sind in den letzten Jahren stark angestiegen, genauso sowie die Nachfrage nach einer bezahlbaren Wohnung. Da der Vermietermarkt hier herrscht, wird das auch ausgenutzt. Wir müssen verstehen, dass die Vermieter auf dem Immobilienmarkt als Geschäftsleute auftreten. Das heißt, die Vermietung der Immobilie sollte auch Gewinn erzielen. Ich denke Du weißt genau worauf ich hinaus will, also der Mietpreis deckt nicht nur die Bewirtschaftungskosten für den Vermieter ab, sondern sichert dem Vermieter auch ein Einkommen. Ansonsten wird die Vermietung für den Vermieter nicht lohnen.
Nachdem das gesagt worden ist, könntest Du eventuell die Mietpreise anders sehen. Natürlich darf man nicht vergessen, dass es auch Mietwucher gibt. Hierzu, wenn Du Zeit hast, kannst Du im Internet nach der OVM (Ortsvergleichsmiete) deiner Stadt suchen, um ein Bild von der Höhe der durchschnittliche Miete in deinem Veedel zu bekommen. So dass, wenn Du mit der Wohnungssuche anfängst, genau weißt, ob die verlangerte Miete innerhalb der rechtlichen Bestimmungen der maximalen Ortsmiete liegt oder eher nicht.
Angenommen Du hast eine Wohnung, bzw. ein Haus zur Miete gefunden, die Du dir ohne weiteres leisten kann. Allerdings Du bist nicht der einzige, der sich auf eine Immobilien bewerben wird. Nur so als Insiderwissen, pro Tag können wir über 100 Bewerbungen für eine einzige Immobilie zur Miete erhalten. So starkt ist die Konkurrenz, aber wie machst Du dich sichtbar? Wie erhöhst Du deine Chance auf deine gewünschte Immobilie?
Es wird mehrere Bewerber geben, die genauso wie Du den Anforderungen des Vermieters entsprechen. Wenn Du einen Makler beautragt hättest, der auch einen Maklervertrag mit dem Vermieter hat, sind deine Chancen deutlicher höher als die von jemandem, der alles auf eigene Faust versucht.
Wie sieht denn die Chance für jemanden aus, der alleine gesucht hat? Keine Angst, keine Panik; Du musst nicht unbedingt einen Makler beauftragen. Viele von Euch wissen schon, dass einen Makler zu beautragen nicht bedeutet, gleich einen Mietvertragsabschluss zu erhalten. Jedoch sind die Chancen höher. Wenn Du den Prozess mit einem Immobilienunternehmen startest, welches sich auf Wohnungssuche spezialisiert hat, sind auch deine Chance höher. Denn die Firma zu Firma Kommunikation und Zusammenarbeit wirkt oft anders als zwischen Privatkunde und Unternehmen.
Wir versuchen immer wieder die besten Bewerber den Vermietern vorzustellen, um deren Chancen zu erhöhen. Im Endeeffekt hat der Vermieter das letzte Wort, Du musst nur dafür sorgen, dass Du zu den Besten gehörst und so kannst Du deine Chancen erhöhen. Hol Dir professionelle Hilfe wenn Du kannst. Wenn Du noch hierzu Tipps brauchst, ließ mal unseren Artikel Wohnungssuche In Deutschland – Unsere Tipps.
Wenn die Suche beim ersten Anlauf nicht erfolgreich ist, tief atmen und versuch es nochmal. Es wird stressvoll und frustriend sein. Du wirst verzweifelt sein. Du könntest alle Hoffnung verlieren. Allerdings ist hierzulande die Wohnungssuche ein Vollzeit Job. So musst Du sie leider wahrnehmen. Du darfst nur nicht die weiße Flagge heben. Ich arbeite in der Immobilienbranche und ich kann Dir eines erzählen. Wir wollen, dass ihr alle das bekommt, was ihr wollt. Das Problem ist, dass es nicht alle Bewerber schaffen, zu den besten zu gehören. Du kannst vieles tun, worauf du Einfluss hast, aber die Kriterien nach denen die Mieterausgewählt getroffen wird, kennst Du nicht. Diese werden nur von den Vermietern sowie den Immobilienunternehmen, die in der Vermietung tätig sind, bestimmt.
Auf diesem Wege und von ganzem Herzen wünschen wir Dir viel Erfolg bei der Wohnungssuche! Du packst das!
