Welche Art bist Du denn?
In meinem Beruf komme ich in Kontakt mit vielen Arten von Menschen. Na ja, das Thema ist euch bestimmt nicht fremd. Als Wohnungsverwalter wünschen wir uns immer eine respektvolle menschliche Zusammenarbeit mit unseren Mietern, aber nicht alle wollen das auch. Tja, das Leben halt.
Mein Job ist vielseitig. Er ist mal so und mal so. Ich habe eine Liste von den Arten von Mieternerstellt, die alle Wohnungsverwalter bzw. Hausverwalter schon mal erlebt haben und zwar:
Der pünktliche Mietzahler
Das ist der Traum aller Immobilieneigentümer. Das ist auch ein Traum für die Verwalter. Ein Mieter, der seine Miete pünktlich ohne Mahnung zahlt, spart uns eine Menge Arbeit. Es ist ein Mahnverfahren weniger und kostet uns weder Zeit noch Geld.
Der Mietzahler nach Mahnung
Ihr werdet es wahrscheinlich nicht glauben, aber es gibt Mieter, die die Miete nur zahlen, wenn Sie angemahnt wurden. Ohne diese Mahnung zahlen sie keine Miete, obwohl in deren Mietvertrag steht, dass sie die Miete spätestens bis zum dritten Werktag zahlen müssen. Es ist immer sehr schwierig mit dieser Art von Mietern.
Der Mietzahler nach fristloser Kündigung
Schwer zu glauben aber wahr. Es gibt Leute die ihre Miete nur bezahlen, nachdem sie fristlos gekündigt wurden. Viele von diesen Mietern kennen sich mit dem §545 BGB sehr gut aus. hähähä sehr schau! Und wissen genau, was sie tun. Sie wissen genau, dass wenn sie ihre Schulden beglichen haben, haben Sie weiterhin das Recht die Wohnung zu bewohnen.
Der diskutierende Mietzahler
Dieser Mieter zahlt die Miete erst nachdem er darüber diskutiert hat. Anders geht es leider nicht. Jeden Monat wird mit Vertretern dieser Art über die Mietzahlung diskutiert. Der genießt das Machtspiel. Der hat was der Vermieter bzw. Verwalter von ihm haben will und er macht eine Diskussion daraus. Ich muss ehrlich sagen, dass ich diese Art erstaunlich finde.
Der Ratenmietzahler
Wie der Name schon sagt es handelt sich um Ratenzahlungen. Diese Art von Mietern zahlen die Miete nicht vollständig, aber die bezahlen sie. Jeden Monat kommt es zu neuen Verhandlungen zwecks der Ratenzahlungen. Diese Mieter sind normalerweise in der Lage die Miete vollständig zu bezahlen, aber sie zahlen die Miete lieber in Raten.
Der nach dem Stichtag Mietzahler
Diese Art von Mietern zahlen die Miete, aber erst an dem vierten Tag oder fünften Tag des Monats. Früher können sie nicht und Du kannst das sofort vergessen. Sie wollen immer zuerst in Verzug zu geraten und dann bezahlen. Die machen tatsächlich dasselbe, wenn sie Nachforderung aus der Betriebskostenabrechnung leisten müssen.
Der Mietzahler per Lastschriftverfahren
Viele Mieter wollen die Miete selber überweisen, was auch in Ordnung ist. Das Problem ist viele,,vergessen“ die Miete pünktlich zu überweisen. Allerdings gibt es auch das Gegenteil von denen, und zwar die Mieter, die per Lastschriftverfahren bezahlen. Diese wollen keinen Ärger haben und wollen auch nicht vergessen die Miete zu bezahlen.
Der unvollständige Mietzahler
Gibt’s ja auch! Diese Mieter zahlen zwar die Miete, aber nie vollständig. Sie wissen genau die Höhe der monatlichen Miete, aber sie bezahlen lieber unvollständig. In der Regel je nach Gebäudeeverwaltung und Beziehung zum Mieter kann eine Ratenzahlung vereinbart werden. Es ist aber hier nicht der Fall. Sie zahlen absichtlich unvollständige Miete.
Der im Voraus Mietzahler
Na ja, der pünktliche Mietzahler ist nicht das Optimum. Hähä es gibt immer was bessers. Diese Art Mieter ist der Traum einen jeden Vermieters. Kannst Du Dir vorstellen Gelder jeden Monat zu kriegen, aber jedes Mal etwas mehr als was der Mieter zahlen soll? GEIL! Diese Art von Mietern ist aber auch die kleinste Art.
Der Mieter, der nicht zahlt
Tja! Leider ist es so, dass es Mieter gibt, die einfach die Miete nicht zahlen wollen. In den meisten Fällen haben die auch die Kapazität für die Mietzahlung, aber die legen einfach gar keinen Wert auf die Beziehung mit dem Vermieter. Dementsprechend zahlen die in der Regel die Miete nicht und wollen auch aus der Wohnung nicht ausziehen.
Gute Wohnungsverwalter sorgen dafür, dass wir alle miteinander gut umgehen können. Ich weiß jeder ist anders und es ist grundsätzlich sehr schwierig für Menschen ohne Konflikte zu wohnen, aber wenn Du einen vernünftigen Vermieter sowie Verwalter hast, warum würdest Du die Zusammenarbeit nicht fördern?
Wenn das Mietverhältnis nicht mehr psychisch gesund ist, ist es immer besser auszuziehen. Das Argument, dass es keine bezahlbaren Wohnungen mehr gibt gilt in dieser Situation nicht. Du kommst zuerst, Du steht im Vordergrund. Also ist es vollkommen in Ordnung umziehen, wenn Du mit dem Vermieter oder Verwalter nicht mehr klar kommst.
