5 Gründe Warum Du Noch Keine Wohnung In Deutschland Gefunden Hast

Unsere Meinung als Immobilienkaufleute

Jeden Tag werden Wohnungen gesucht, aber wer die gesuchte Wohnung kriegt lässt sich nicht so einfach erklären. Deutschland hat nicht nur ein komplexes Mietrecht, sondern auch eine Kultur, wo es besser ist zur Miete zu Wohnen als ein Haus zu kaufen.

Für viele wie ich, die von einer anderen Kultur kommen ist es fast undenkbar eine lange Zeit zur Miete zu wohnen. Es wird nach einiger Zeit gekauft. In Deutschland ist die Situation etwas anders. Es werden wenige Immobilien zum Wohnen gekauft. Dies hat wirklich nicht mit Bankzinsen zu tun. Es gehört einfach zur deutschen Kultur. Ich bin einer von vielen, die auch geschockt waren, dass in Deutschland viele Leute zur Miete wohnen. Totaler Schock war es für mich, erhlich. In der Verwaltung von Immobilien haben wir viel mehr Kontakt mit Mietern. Viele von denen wohnen seit über 30 Jahren in derselben Mietwohnung, ist das nicht wahrsinn? Die Mietkultur in Deutschland finde ich einzigartig. Nun bist Du auf der Suche nach einer Wohnung in Deutschland, aber Du „findest nichts“. Hier sind die Gründe.

Du bist nicht flexibel genau

Ich weiß wir wollen alle da wohnen, wo wir wohnen wollen. Allerdings passt das zu deinem Budget für die Wohnung? In einem Land, wo es schwer sein kann, ein Zuhause zu finden wäre es nur praktisch, wenn Du als Wohnungssuchende etwas flexibler wirst. Ich empfehle Dir G.B.B – Methode anzuwenden und zwar:

Gut – Besser – Best. Such Dir ein paar Städte, die in drei verschiedenen Kategorien eingestuft werden können. In der Kategorie Gut – sollte alle Städte sein, die Du als letztes in Betracht ziehen wirst. In Kategorie Besser – sollten Städte sein, die Du verdammt besser als die in der Gut-Kategorie findest. Zuletzt ist die Kategorie Best – hier sollten die Städte, in den Du wohnen möchtest sein. Diese Methode kann deine Chancen eine Wohnung in der gewünschten Zeit erhöhen. Es darf doof klingen und nicht sehr klug; aber, wenn Du nur auf eine Stadt fixiert bist, ist die Auswahl noch geringer und glaube es mir; das ist nicht, was Du haben willst. Du musst dafür sorgen, dass Du eine relativ größere Auswahl hast. In anderen Wörtern, sei bereit Kompromisse zu finden. Es ist sehr wichtig.

Du bist nicht schnell genug

Wie es gesagt wird ,,Der frühe Vogel fängt den Wurm‘‘. Du musst schnell reagieren können. Es tut mir irgendwie weh, wenn ich so was schreibe, aber so läuft es halt in Deutschland in Hinblick auf die Wohnungssuche. Man muss einfach schnell reagieren können. Es ist zwar keine Garantie, aber die Chancen sind deutlich höher eine Wohnung in der gewünschten Zeit zu finden.

Du verdienst zu wenig

Die Höhe deines Gehalts ist der wichtigste Teil der Wohnungssuche. Alle Kriterien sind zwar sehr wichtig und muss erfüllt sein, um eine Wohnung zu kriegen, aber der allerwichtigste Teil ist dein Gehalt. Steht dein Verdienst im guten Verhältnis zu der zu zahlende Miete? Wenn nicht, bekommst Du die Wohnung nicht. Du musst vor Auge halten, dass der Vermieter in allen Fällen nur zwei Ziele hat, und zwar:

1.       Dass die Miete in voller Höhe bezahlt wird

2.       Sich vor Mietausfällen zu schützen

Falls Du es nicht wusstet, gibt es in Deutschland viele Leute die ihre Miete nicht bezahlen wollen. Unheimlich viel, dass es fast unmöglich ist eine Wohnung ohne Gehaltsnachweise oder einen festen Arbeitsvertrag. Leider ist es so weit gekommen, dass die Anzahl der Leute, die deren Miete nicht zahlen wollen immer noch ansteigt. Somit ist es selbstverständlich, dass die Vermieter versuchen alles Mögliche sich vor Mietausfällen zu schützen. Wir mussten neulich eine nette Mieterin absagen, weil ihr Verdienst zu der zuzahlenden Miete nicht gepasst hat.

Du hast dir nicht genug Zeit gegeben

Es ist ganz wichtig früh anzufangen. Dies könnte manche von euch keinen Sinn machen, aber je früher Du suchst, umso besser schaffst Du es eine Wohnung zu deinem Einzugsdatum zu finden. Der Wohnungsmarkt in Deutschland ist extrem wettbewerbsfähig. Alle Wohnungssuchenden wollen die besten Wohnungen auf dem Markt haben. Wenn Du die Suche leicht nehmen würdest, vielleicht je nach Situaion wird es etwas länger dauern bis Du eine passende Wohnung findest.

Du nimmst die Wohnungssuche in Deutschland nicht ernst

Manche von euch würden dieser Aussage widersprechen wollen. Aber die Erfahrung spricht für sich selbst. Pro Wohnungsanzeige kriegt man tausende Anfragen, das ist ja klar. Wir hören das oft und ich kann es auch bestätigen. Der Vermieter wird sich ein paar Leute aussuchen, die er für geeignet hält. Diese werden zum Besichtigungstermin eingeladen. Wisst Ihr was öfters vorkommt? Die Interessenten melden sich gar nicht mehr, sagen den Termin nicht ab und erscheinen zum Besichtigungstermin nicht. Es klingt absurd, aber so läuft es oder kann so laufen. Also nun ist die Frage, wie ernst nimmst Du deine Wohnungssuche?

Wichtige Sachen bei der Wohnungssuche in Deutschland

1. Bereitschaft Kompromisse zu finden
2. Wenn Du höher Ansprüche hast, dein Budget sollte diesen entsprechen
3. Holf Dir Hilfe, wenn es nicht anders geht – entweder von Familien, Freunden oder Diensleistern wie Maklern oder Halloheim e.K
4. Nachweise über Zahlungsfähigkeit
5. Schufa-Bonität
6. Zeit – Du brauchst genug Zeit. Wenn Du dir genug Zeit lässt, ist die Wohnungssuche nicht so ganz stressig.